Chương 26. Bánh vẽ khổng lồ: Lục Gia Chủy sau này mang họ Từ

“Tiểu hỏa tử, nếu thật sự giao khu vực Lục Gia Chủy này cho các ngươi, các ngươi định khai thác thế nào?”

Lão nhân nhìn Từ Hoa Thịnh, hỏi lại. Những người khác cũng lần nữa nhìn về phía Từ Hoa Thịnh. Vấn đề này khiến Từ Hoa Thịnh cười lên.

“Nếu giao Lục Gia Chủy cho chúng ta khai thác, mười năm tới, chúng ta sẽ lần lượt đầu tư ít nhất mười tỷ đô la Mỹ để phát triển nơi đây. Chúng ta sẽ xây dựng nơi này thành viên minh châu chói mắt nhất toàn quốc...”

“Chúng ta sẽ lắp đặt mạng cáp quang ở đây. Internet, mọi người có biết không? Hiện tại quốc gia chúng ta tuy chưa phát triển Internet, nhưng bên Mỹ đã bắt đầu phát triển rồi, tương lai nơi đây cũng sẽ trở thành địa điểm đầu tiên toàn quốc kết nối Internet...”

“Đồng thời nơi đây còn phủ sóng trạm gốc di động 2G, đến lúc đó mọi người ở Lục Gia Chủy có thể cầm điện thoại di động liên lạc với nhau rồi. Điện thoại di động, mọi người có biết là gì không? Điện thoại di động nhỏ hơn Đại ca đại rất nhiều, chức năng cũng nhiều hơn...”

Từ Hoa Thịnh bắt đầu miêu tả bản đồ tương lai cho mọi người, vừa miêu tả xong, tất cả mọi người đều trợn mắt há hốc mồm.

Internet, trạm gốc mạng 2G, hệ thống ống dẫn ngầm tích hợp, trung tâm thương mại tổng hợp lớn nhất toàn quốc, tòa nhà cao nhất toàn quốc...

Cao cấp hóa, thông minh hóa, Thung lũng Silicon của Hoa Hạ, Phố Wall của Hoa Hạ, viên minh châu của Hoa Hạ!

Bản đồ tương lai này khiến mọi người kinh ngạc. Thời đại này, rất nhiều người căn bản còn chưa từng nghe qua tên Internet, cũng chưa từng nhìn thấy điện thoại di động, mọi người chỉ từng thấy Đại ca đại, máy nhắn tin. Bây giờ có thể có một cái Đại ca đại, đã rất oách rồi.

Bản đồ tương lai mà Từ Hoa Thịnh miêu tả bây giờ là gì? Internet cáp quang đến tận nhà, sau này nhà nhà đều có máy tính, dùng máy tính làm việc. Toàn bộ khu vực phủ sóng trạm gốc 2G, tương lai mọi người cầm chiếc điện thoại di động nhỏ gọn là có thể liên lạc rồi.

Còn xây dựng hệ thống ống dẫn ngầm tích hợp, nào là dây điện, cáp quang, đường ống dẫn khí đốt, đường ống ngầm các loại đều nằm dưới lòng đất, bên ngoài không nhìn thấy bất cứ thứ gì, vừa đẹp mắt lại tiện lợi.

Đồng thời còn phải xây dựng tổ hợp thương mại lớn nhất toàn quốc, còn phải xây dựng vài tòa nhà chọc trời cao hàng trăm mét.

Mười năm tới, đầu tư mười tỷ đô la Mỹ, xây dựng toàn bộ Lục Gia Chủy.

Không chỉ toàn bộ Lục Gia Chủy, ngay cả một số khu vực xung quanh cũng được vạch ra. Nếu có người xuyên không ở đây, vừa nhìn là có thể thấy đây là diện tích Lục Gia Chủy tương lai.

Diện tích khoảng 32 ki-lô-mét vuông, ước chừng cũng khoảng 48000 mẫu đất.

Diện tích này quá lớn. Chỉ riêng tiền chuyển nhượng đất đã là một khoản tài chính khổng lồ.

Tuy nhiên giá đất Phố Đông hiện tại rất rẻ, xét cho cùng thời đại này, giá nhà cao nhất ở trung tâm thành phố Ma Đô Phố Tây cũng chỉ khoảng 2300 tệ một mét vuông mà thôi.

“Tổng giám đốc Từ, không biết các ngươi định chi bao nhiêu tiền cho khoản chuyển nhượng đất đây?”

Một trung niên nhân hỏi thẳng, đây mới là điều quan trọng nhất. Tiền chuyển nhượng đất bao nhiêu? Cần biết bây giờ khắp nơi trên toàn quốc đều cần tiền.

Rất nhiều nơi đã bắt đầu thử nghiệm phát triển bất động sản rồi. Ma Đô cũng đi đầu toàn quốc, hai năm nay đã bắt đầu phát triển bất động sản, thậm chí còn thu hút cả vốn đầu tư nước ngoài.

“Các vị thấy, nơi này đáng giá bao nhiêu tiền một mẫu?”

Từ Hoa Thịnh hỏi ngược lại, lời này khiến tất cả mọi người lập tức khó nghĩ. Nơi này bao nhiêu tiền một mẫu?

Họ không biết, nhưng họ biết, hiện tại các công ty bất động sản đang khai thác ở Phố Tây, căn bản không thèm liếc mắt một cái đến Phố Đông.

Bản đồ tương lai mà Từ Hoa Thịnh vừa miêu tả rất tốt, nhưng quay về hiện thực, nơi này vẫn là một vùng đất hoang, vẫn là nông thôn lạc hậu.

Trên sông cũng không có cầu lớn, lại càng không có tòa nhà chọc trời nào cả. Thậm chí ngay cả văn kiện và chính sách phát triển Phố Đông cũng chưa có, hiện tại việc phát triển Phố Đông, chẳng qua cũng chỉ là một số cuộc thảo luận trong thành phố mà thôi, rốt cuộc có thể phát triển không? Khi nào phát triển? Phát triển đến mức nào? Sẽ nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ ra sao? Không ai biết, dù sao thì bây giờ mọi người quá nghèo.

“Thế này đi, ta nói về phương án của chúng ta. Phương án thứ nhất, chúng ta thành lập Công ty Phát triển Lục Gia Chủy, Chính phủ Ma Đô lấy đất góp vốn, chiếm hai mươi phần trăm cổ phần, chi phí phát triển chúng ta sẽ chi trả...”

Từ Hoa Thịnh nói ra phương án đầu tiên, phương án này khiến tất cả mọi người xì xào bàn tán.

“Phương án thứ hai, toàn bộ đất đai của Lục Gia Chủy tập đoàn Hoa Thịnh chúng ta mua hết, giá mười vạn Nhân Dân Tệ một mẫu đất, tất cả bồi thường giải tỏa công ty chúng ta phụ trách. Toàn bộ khu vực ước chừng khoảng 48000 mẫu đất, tức là khoảng bốn tỷ tám trăm triệu Nhân Dân Tệ tiền chuyển nhượng đất. Tuy nhiên số tiền này hiện tại quá lớn, số tiền này các vị cần cho phép chúng ta trả góp, trả góp mười năm, mỗi năm có thể thu lấy lợi tức tương ứng theo lãi suất bình thường của ngân hàng...”

Từ Hoa Thịnh trực tiếp nói ra hai phương án, nghe thấy phương án này, tất cả mọi người đều trầm mặc xuống.

“Mười vạn một mẫu, giá này cũng quá thấp rồi?”

Một quan viên không kìm lòng được nói. Tuy Phố Đông tương đối rẻ, nhưng cũng không thấp đến mức này chứ. Cần biết giá đất Phố Tây bây giờ đã đạt tới mấy triệu Nhân Dân Tệ một mẫu rồi. Phố Đông tuy hẻo lánh, nhưng mười vạn một mẫu, quá thấp rồi.

“Lãnh đạo, đây là Phố Đông mà. Ta vừa nói khá tốt, nhưng đây chỉ là mong ước về tương lai mà thôi. Có được mảnh đất này, các vị có biết tương lai công ty chúng ta cần đầu tư bao nhiêu tiền để xây dựng không? Hàng trăm tỷ Nhân Dân Tệ cũng có thể không đủ, các vị lại muốn phát triển Phố Đông, lại không muốn cho xí nghiệp chiếm chút lợi lộc, làm gì có chuyện tốt như thế chứ. Hay là các vị tự mình khai thác đi, nhưng bây giờ các vị có nhiều tiền như vậy sao? Quốc gia chúng ta có nhiều tiền như vậy sao?”

Từ Hoa Thịnh cười nói, kỳ thực trong lòng y cũng không chắc.

Nhưng đây đã là mức giá cao nhất mà Từ Hoa Thịnh có thể đưa ra rồi.

Vả lại, đây cũng chỉ là suy nghĩ của riêng Từ Hoa Thịnh mà thôi. Còn về việc cuối cùng Chính phủ Ma Đô sẽ ứng phó thế nào, có thể cho ta bao nhiêu đất thì xem họ vậy.

Đối với Từ Hoa Thịnh mà nói, đây chính là cứ thử vận may, còn về việc có thể thu hoạch được bao nhiêu táo, vậy thì xem ý trời rồi. Dù sao đối với tập đoàn Hoa Thịnh mà nói, mảnh đất Phố Đông này, bất kể có được bao nhiêu cũng là lời lớn. Nhân lúc bây giờ việc phát triển Phố Đông còn chưa được lập án, tranh thủ tiên cơ cắn một miếng trước đã rồi tính.

Miếng bánh bất động sản này, Từ Hoa Thịnh không chuẩn bị bỏ qua.

Một miếng bánh lớn như vậy, thà rằng mấy năm nữa để một số thương nhân lòng dạ đen tối ăn, chi bằng tự mình ăn đi. Tự mình hưởng lợi từ bất động sản, rồi dùng tiền kiếm được từ bất động sản đầu tư vào ngành công nghiệp công nghệ cao, hoặc trực tiếp phát phúc lợi cho công nhân viên, phát phúc lợi cho nhân viên nghiên cứu khoa học, cũng mạnh hơn việc để những người vô tâm vô phế kia kiếm tiền đi chơi bời với minh tinh, đá bóng, huy động vốn, rồi chạy ra nước ngoài.

Chờ sang năm ta đánh cược thắng, có tiền rồi, đến lúc đó phải nhanh chóng nhân lúc bất động sản còn chưa phát triển lên, chạy ngựa khoanh đất trước đã rồi tính.

Sự phát triển của bất động sản là xu thế tất yếu, xu thế này, Từ Hoa Thịnh tự cho rằng không có cách nào ngăn cản. Những gì y có thể làm, chính là cung cấp một mái nhà hạnh phúc cho hàng vạn hàng vạn người Hoa Thịnh tương lai, những gì y có thể làm, có lẽ chỉ có như vậy thôi.

Việc Từ Hoa Thịnh tới, khiến phía Chính phủ Ma Đô hoàn toàn bận rộn lên.

Phương án mà Từ Hoa Thịnh đưa ra, không chỉ được thảo luận tại Ma Đô, mà còn được Chính phủ Ma Đô gửi lên cấp trên, cấp trên sau khi xem phương án này cũng rất coi trọng.

Một mảnh đất lớn như vậy, Ma Đô không thể quyết định được. Thật sự diện tích quá lớn, toàn bộ diện tích bốn vạn tám ngàn mẫu đất, trước đây chưa từng có cuộc chuyển nhượng đất quy mô lớn đến vậy.

Quy hoạch Phố Đông của Từ Hoa Thịnh cũng được Ma Đô biên soạn chi tiết thành tài liệu trình lên, bởi vì bản quy hoạch này trong mắt phía Chính phủ Ma Đô xem ra vô cùng có tầm nhìn xa, rất có giá trị tham khảo.

Đồng thời, phía Ma Đô cũng tiến hành điều tra đối với tập đoàn Hoa Thịnh, họ cần hiểu rõ chi tiết về tập đoàn Hoa Thịnh, xem tập đoàn Hoa Thịnh có thật sự có thực lực khai thác Phố Đông hay không. Nếu không có thực lực, bánh vẽ của tập đoàn Hoa Thịnh có vẽ lớn đến mấy cũng vô dụng.